Digitalizace stavebního řízení: Zmatek, který zpomaluje výstavbu a dopadá na běžné občany

Digitalizace stavebního řízení měla být klíčovým krokem k zefektivnění a zjednodušení procesu povolování staveb. Místo toho se stala jednou z největších překážek pro stavební sektor v posledních letech. Nejenže zpomaluje výstavbu nových bytů a infrastruktury, ale komplikuje život běžným občanům, kteří se snaží získat vlastní bydlení nebo stavět rodinné domy.

Digitalizace, která nefunguje
Od spuštění nového digitálního systému v červenci 2024 se objevila řada problémů, které místo zjednodušení přinesly chaos a zdržení. Developeři, investoři i individuální stavebníci se potýkají s nefunkčním systémem, technickými chybami a komplikovanými procesy. Povolování staveb se v mnoha případech zpožďuje o měsíce, což negativně ovlivňuje celý sektor a tím i dostupnost bydlení.

Jak upozorňují odborníci, stavební řízení bylo i před zavedením digitalizace pomalé a administrativně náročné. Nový systém však situaci ještě více zkomplikoval. Místo urychlení povolovacího procesu se řada staveb ocitla v administrativním vakuu, protože úřady nejsou schopny efektivně pracovat s digitálním systémem.

Dopad na bydlení: Lidé platí víc a čekají déle
Největší dopady digitalizačního chaosu nesou běžní občané. Dostupnost bydlení je v Česku dlouhodobým problémem, a pokud se výstavba nových bytů zpomaluje kvůli nefunkční digitalizaci, ceny bydlení logicky rostou.

Každé zpoždění v povolovacím procesu znamená vyšší náklady pro investory a developery, což se následně promítá do cen nemovitostí. Mladé rodiny, které hledají cenově dostupné bydlení, mají stále menší možnosti, protože bytová výstavba stagnuje. Místo toho, aby digitalizace pomohla urychlit výstavbu a přispěla ke stabilizaci cen, vytvořila ještě větší nejistotu na trhu.

Stavebnictví v krizi: Dopady na ekonomiku
Problémy s digitalizací stavebního řízení nejsou jen otázkou bydlení. Stavební sektor tvoří významnou část české ekonomiky a jakékoli zdržení projektů znamená ekonomické ztráty. Podle odhadů Svazu měst a obcí se kvůli problémům s digitalizací zaseklo více než 13 000 stavebních povolení v hodnotě 100 miliard korun.

Podpora výstavby je zásadní nejen pro bydlení, ale i pro infrastrukturu – například nové silnice, školy či nemocnice. Pokud se povolovací procesy neurychlí, může dojít k tomu, že i veřejné stavby budou mít obrovské zpoždění, což negativně ovlivní život celé společnosti.

Komentář: Jak z toho ven?
Digitalizace stavebního řízení mohla být skvělým nástrojem k zjednodušení procesů a urychlení výstavby. Místo toho jsme svědky projektu, který byl spuštěn bez řádné přípravy a nyní komplikuje život všem, kdo se snaží stavět nebo investovat do bydlení.

Pokud má digitalizace skutečně fungovat, je nutné:

Opravit a stabilizovat systém – Bez spolehlivého digitálního nástroje se povolování staveb dál zpomalí.
Zajistit funkční legislativní prostředí – Jasná pravidla pro stavební úřady a digitalizační procesy jsou nutností.
Myslet na dopad na běžné občany – Zdlouhavé administrativní procesy znamenají dražší bydlení a větší nejistotu na trhu.

Česká republika potřebuje funkční řešení pro stavebnictví, ne další administrativní překážky. Pokud se digitalizace nevyřeší, bude dostupnost bydlení v následujících letech ještě větší problém, než je dnes.